相邻不动产权利人因排放有害物质侵害他人权益产生的争议，核心围绕 “污染行为认定”“排放标准符合性”“损害赔偿范围” 展开，涵盖噪声、废气、污水、光辐射、电磁辐射等多种形态，是物权保护与环境保护的交叉领域。
一、相关法律规定
核心依据为《民法典》不可量物侵害条款及环保法规：《民法典》第 294 条禁止不动产权利人违反国家规定排放大气污染物、噪声、光辐射等有害物质；《环境保护法》《环境噪声污染防治法》等法规明确了各类污染物的排放限值，如《社会生活环境噪声排放标准》规定居民区内昼间噪声不超过 55 分贝、夜间不超过 45 分贝。此外，《民法典》第 995 条规定，污染侵害的停止侵害请求权不适用诉讼时效。
二、纠纷认定要点
需结合 “排放行为违法性 — 损害后果真实性 — 因果关系关联性” 审查：首先，确认排放行为违反国家标准或超出合理范围，如空调外机噪音超标、夜间施工产生高分贝声响，符合标准的轻微排放（如正常炒菜油烟）属于容忍范围。其次，核实存在实际损害，包括财产损失（如农作物枯萎、家具腐蚀）与人身权益损害（如睡眠障碍、呼吸道疾病），需提供医疗记录、鉴定报告等证据。最后，通过司法鉴定确认污染行为与损害后果的因果关系，排除其他污染源干扰。
三、民事责任承担
责任承担以 “停止侵害、消除影响、赔偿损失” 为核心：排放方需立即停止违法行为，如拆除超标噪音的空调外机、关闭夜间排污的作坊；采取降噪、净化等补救措施，如安装隔音设备、污水处理装置。造成财产损失的，按实际损失赔偿（如污染导致鱼塘鱼死亡，按市场价赔偿 2 万元）；造成人身损害的，赔偿医疗费、误工费等；长期污染导致房屋贬值的，需赔偿贬值损失。例如，某商户将空调外机安装在距邻居卧室 1 米处，运行噪音达 65 分贝，法院判决其移除外机并赔偿邻居医疗费及精神损害抚慰金 1 万元；若排放行为构成犯罪（如倾倒有毒废物），还需追究刑事责任。
