占有人（包括有权占有人与无权占有人中的善意占有人）因他人非法侵占其占有物，请求返还该物产生的争议，核心围绕 “合法占有事实”“侵占行为客观性” 展开，无需占有人证明对物享有所有权，仅需证明其对物存在合法占有状态（如基于租赁、保管合同），是占有保护的基础纠纷类型。
一、相关法律规定
核心依据为《民法典》占有保护专章条款：《民法典》第 462 条第 1 款规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。第 458 条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定（明确有权占有的保护依据）。此外，《民法典》第 196 条规定，占有物返还请求权不适用诉讼时效，以保障占有人长期稳定的占有状态。
二、纠纷认定要点
需紧扣 “占有事实 — 侵占行为 — 请求权主体” 三大核心：首先，证明存在合法占有事实，占有人需提供证据证明其对物的实际控制（如租赁合同、保管协议、水电费缴纳记录、物品使用痕迹），无需证明所有权归属；即使是无权占有中的善意占有（如误将他人财物当作自己所有），也受占有保护，可对抗非法侵占。其次，确认侵占行为存在，需证明他人通过暴力、秘密窃取、擅自转移等方式非法剥夺占有人的占有（如租户到期后拒不搬离属于侵占，房东合法收回不构成侵占），且侵占行为持续存在（已返还的不构成纠纷）。最后，明确请求权主体，仅当前占有人（直接占有或间接占有，如房东委托中介占有房屋，房东为间接占有人）有权主张，原占有人（如已解除租赁合同的租户）丧失请求权。
三、民事责任承担
责任承担以 “返还原物为核心，赔偿损失为补充”：侵占人需在判决生效后立即返还占有物，确保物的状态与侵占时一致（如返还租赁房屋需清空个人物品、保持房屋结构完整）；因侵占导致占有物损坏的，需恢复原状（如修复侵占期间损坏的家具），无法恢复的按市场价值赔偿（如侵占的电器损坏，按折旧后价值赔偿）；因侵占导致占有人损失的（如租户无法使用房屋产生的租金损失、经营者无法经营产生的利润损失），需赔偿实际损失（按占有物的使用收益标准计算）。例如：某租户到期后拒不返还租赁的商铺，房东起诉后，法院判决租户 10 日内返还商铺，并赔偿房东 3 个月空置期的租金损失 1.5 万元；若租户在侵占期间损坏商铺墙面，需额外赔偿维修费 5000 元。
